简介面向Java毕业设计学生提供一套基于Spring Boot的房屋租赁管理系统完整项目源码覆盖用户管理、房源管理、租约管理、预约看房、交易支付等核心业务可有效解决毕业设计选题与实现难题适合作为课程设计或毕业设计的参考方案。压缩包共811个文件约58.65MB其中以Java源码、Vue前端组件、HTML/CSS/JS等网页资源为主同时包含SQL数据库脚本、XML配置及说明文档便于直接导入运行和二次开发。目前已有121人学习下载。资料附带项目部署脚本与管理后台前端页面备份目录结构清晰、模块划分合理从数据库建表到后端接口、前端交互均有覆盖可帮助读者快速掌握Spring Boot与Vue的全栈开发流程也可根据业务需求灵活扩展功能模块是完成毕设答辩和系统演示的实用素材。1. 拿到Spring Boot房屋租赁管理系统源码包后从数据库开始跑通很多人的Spring Boot房屋租赁管理系统毕业设计卡住的时间不是写业务逻辑而是启动和联调。下载下来的压缩包里有sql脚本、pom.xml、src目录下的Java源码能不能跑起来取决于你能否把这些东西对齐到本机的一台MySQL和一套JDK环境上。这个标题要解决的核心问题其实就三件事数据库脚本怎么导、连接参数怎么配、签约退租流程对应哪些表和哪些接口。我按一条主线往下讲先认源码目录和表结构再读核心模块代码然后用SQL脚本把库建起来最后把项目启动并跑通一条租赁业务链路。适合打算拿Spring Boot毕设项目上手、想快速改动现有开源代码的毕业生也适合刚接触Spring Boot后端、想通过一个完整业务系统把MyBatis-Plus、事务和REST接口串起来的开发者。2. 先看懂Spring Boot房屋租赁管理系统的源码目录和数据库脚本2.1 源码目录分段入口类、控制层、服务层和Mapper层各管什么Spring Boot的工程结构比SSM时代收敛很多规范的租赁管理系统一般按这种包结构组织com.example.houserent ├── HouseRentApplication.java ├── controller // HTTP接口层只做参数接收和结果返回 ├── service // 业务逻辑层签约、退租、账单都在这里 ├── mapper // 数据访问层继承BaseMapper后基本免SQL ├── entity // 表映射实体字段对应house、contract等表 └── config // 拦截器、跨域、MyBatis-Plus分页插件controller、service、mapper、entity这四层是Spring Boot后端最常见的分层。controller只负责接收前端请求不写业务判断service层是核心事务注解也加在这一层mapper层在MyBatis-Plus里几乎不用手写CRUD继承BaseMapper就有selectById、insert、updateByIdentity里的每个字段对应数据库一张表的一列命名建议直接用驼峰配合map-underscore-to-camel-case自动映射下划线列名。能在pom.xml里看到以下依赖基本就能确定这个系统的技术底座。源码包里常见的是web、MyBatis-Plus、MySQL驱动和Lombok这四件套。依赖在房屋租赁系统里的作用spring-boot-starter-web提供内嵌Tomcat、Spring MVC和REST接口能力mybatis-plus-boot-starter单表CRUD免写SQL提供分页插件mysql-connector-j建立Java与MySQL之间的连接协议lombok编译期生成getter、setter、构造方法减少实体样板代码判断一个源码包是否能直接跑第一眼看pom.xml里Spring Boot父版本和MySQL驱动坐标是否匹配。2.x的驱动类通常是com.mysql.jdbc.Driver3.x时代改用com.mysql.cj.jdbc.Driver并放入spring.datasource.driver-class-name如果你在application.yml里看到的地址还是jdbc:mysql://localhost:3306/house_rent且驱动类缺省通常也能自动识别但在部分高版本下必须显式声明。2.2 核心表设计house、contract、payment之间的字段怎么关联房屋租赁业务里最核心的链路是房源被租客签约签约产生账单退租结束合同。围绕这条链路数据库脚本里至少要有房源表、租客表、合同表和账单表。下面这段是源码包里最常见的基础建表脚本你可以直接粘贴进MySQL测试。CREATE TABLE house ( id bigint NOT NULL AUTO_INCREMENT, title varchar(100) NOT NULL COMMENT 房源标题, address varchar(255) DEFAULT NULL COMMENT 所在地址, area decimal(10,2) DEFAULT NULL COMMENT 面积单位平方米, rent decimal(10,2) NOT NULL COMMENT 月租金, status tinyint DEFAULT 0 COMMENT 0未出租 1已出租 2下架, create_time datetime DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP, PRIMARY KEY (id) ) ENGINEInnoDB DEFAULT CHARSETutf8mb4 COMMENT房源表; CREATE TABLE contract ( id bigint NOT NULL AUTO_INCREMENT, house_id bigint NOT NULL COMMENT 关联房源ID, tenant_id bigint NOT NULL COMMENT 关联租客ID, start_date date NOT NULL COMMENT 起租日期, end_date date NOT NULL COMMENT 退租日期, monthly_rent decimal(10,2) NOT NULL COMMENT 合同约定月租, deposit decimal(10,2) DEFAULT NULL COMMENT 押金, status tinyint DEFAULT 0 COMMENT 0履行中 1已结束 2违约, PRIMARY KEY (id) ) ENGINEInnoDB DEFAULT CHARSETutf8mb4 COMMENT租赁合同表;注意两点第一合同表里的house_id和tenant_id都是逻辑外键建表时故意不加FOREIGN KEY约束。毕业设计阶段用物理外键会拖累插入性能和批量删除而且老师用Navicat画ER图时照样能识别逻辑关联关系。第二status字段用tinyint存状态值而不是直接写死字符串这样后续做统计查询时where status 1的效率更高也方便扩展更多状态。除了这两张表一般还有tenant租客表、payment账单表、user用户表。常见字段对应关系是contract.house_id指向house.idcontract.tenant_id指向tenant.idpayment.contract_id指向contract.idpayment表中通常有total_amount、pay_status0待缴 1已缴、create_time。把这几张表的主外键关系理清楚整份SQL脚本就看得懂一半了。2.3 初始化数据里通常有哪些账号和示例房源光有表结构还不够系统登录需要账号首页展示需要房源样例所以sql脚本后半段通常是INSERT语句。常见做法是往user表写入一个管理员admin和固定密码的MD5或BCrypt值再往house表插入五六条房租在1500到3500之间的示例房源。源码包的说明文档里一般会写初始账号密码如果没写你就直接在sql脚本里搜索INSERT INTOuser。注意密码字段如果是密文就别手动改用页面注册接口重新生成最省事如果初始数据里没有租客账号先注册一个再登录即可。导入成功后你可以在MySQL里执行这条命令确认数据落位SELECT u.username, h.title, h.rent, h.status FROM house h LEFT JOIN contract c ON c.house_id h.id LEFT JOIN user u ON u.id c.tenant_id;这条查询把房源、合同、用户三张表关联起来能看出哪套房正在被谁租着。如果结果里所有房源的status都是0说明还没有进行过签约演示这正是你在答辩现场要表演的环节。3. 实现Spring Boot房屋租赁管理系统的签约与房源管理核心接口3.1 选MyBatis-Plus还是JPA毕设维护成本差在哪Spring Boot整合数据访问层有两条主流路线JPA和MyBatis-Plus。房屋租赁这类表关系不复杂的毕业设计我一般推荐MyBatis-Plus原因很实际维度MyBatis-PlusSpring Data JPA单表CRUD继承BaseMapper直接调用继承JpaRepository直接调用复杂查询用LambdaQueryWrapper链式拼接写Query或方法名推导SQL可控性清晰适合答辩讲解自动生成出问题不好讲上手门槛会MyBatis就基本会需要理解持久化上下文MyBatis-Plus本质上是在MyBatis之上做增强BaseMapper里已经内置了insert、deleteById、selectById、updateById、selectPage这些方法。对于房源列表分页这种高频功能只靠Wrapper条件和分页插件就能写完不需要在XML里写一堆结果映射。这种风格对毕业设计特别友好代码量少每一行都好解释。3.2 房源分页查询从Entity到ServiceImpl的三层代码先用实体映射house表Data TableName(house) public class House { TableId(type IdType.AUTO) private Long id; private String title; private String address; private BigDecimal area; private BigDecimal rent; private Integer status; private LocalDateTime createTime; }TableName指定实体对应的表名TableId的IdType.AUTO表示使用数据库自增主键。字段命名按驼峰数据库列名按下划线MyBatis-Plus会自动把rent字段映射到rent列。接下来Mapper层继承BaseMapper即可public interface HouseMapper extends BaseMapperHouse { }Service层做条件分页查询时MyBatis-Plus推荐用LambdaQueryWrapper避免硬编码列名。下面这段是房屋租赁系统里最常见的查房逻辑参数keyword为空时查出全部在租房源否则按标题模糊匹配。public PageHouse pageHouses(int current, int size, String keyword) { PageHouse page new Page(current, size); LambdaQueryWrapperHouse wrapper new LambdaQueryWrapper(); wrapper.eq(House::getStatus, 0) .like(StringUtils.hasText(keyword), House::getTitle, keyword) .orderByDesc(House::getCreateTime); return houseMapper.selectPage(page, wrapper); }这里的eq方法拼接status 0条件like方法接受一个boolean参数作为开关keyword为空时整段条件不生效。orderByDesc按发布时间倒序排新上架的房源排最前。selectPage会自动拼接LIMIT语句这就是MyBatis-Plus分页插件在底层做的物理分页而不是把全表查出来再内存分页答辩时这一句值得提一下。3.3 签约和退租用Transactional包起来状态才不会乱房屋租赁系统的签约接口是整个项目里最容易出Bug的地方因为它要做四件事把房源状态改为已出租、创建租客信息、插入合同、生成首期账单。这四步必须有事务保护中途任何一步失败前面已经执行的写操作都要回滚否则会出现房源显示未出租但合同已经存在的脏数据。Transactional(rollbackFor Exception.class) public Long signContract(SignRequest req) { House house houseMapper.selectById(req.getHouseId()); if (house null || house.getStatus() ! 0) { throw new BusinessException(房源不存在或已被租走); } House update new House(); update.setId(house.getId()); update.setStatus(1); houseMapper.updateById(update); Tenant tenant new Tenant(); tenant.setName(req.getTenantName()); tenant.setPhone(req.getTenantPhone()); tenantMapper.insert(tenant); Contract contract new Contract(); contract.setHouseId(house.getId()); contract.setTenantId(tenant.getId()); contract.setStartDate(req.getStartDate()); contract.setEndDate(req.getEndDate()); contract.setMonthlyRent(house.getRent()); contract.setDeposit(house.getRent()); contract.setStatus(0); contractMapper.insert(contract); Payment payment new Payment(); payment.setContractId(contract.getId()); payment.setTotalAmount(house.getRent()); payment.setPayStatus(0); paymentMapper.insert(payment); return contract.getId(); }rollbackFor Exception.class这个配置很关键它把运行时异常和受检异常都纳入回滚范围。方法内部先查房源再更新房源状态、插入租客、插入合同、生成账单顺序是固定套路。注意一定要先变更房源状态再创建合同否则并发请求下两笔订单可能抢到同一套房。退租流程是签约的逆向操作更新合同状态为已结束、房源状态改回未出租、生成押金退还流水。这里同样把多表写操作放在一个事务方法里。Transactional最常见的失效场景有三个方法被同类内部调用、异常被try-catch吞掉但未抛出、底层表引擎用了MyISAM不支持事务。你在源码里看到事务不生效优先检查这三处。需要注意业务校验要写在事务方法内部不要放在controller层按布尔值返回否则事务方法内部拿不到校验结果白开事务但仍会写出错误数据。3.4 RestController里统一返回体和参数校验所有接口返回统一Result结构体是毕设代码里值得保留的好习惯。租房系统一般这么设计Data public class ResultT { private Integer code; private String message; private T data; public static T ResultT ok(T data) { ResultT r new Result(); r.setCode(200); r.setMessage(success); r.setData(data); return r; } public static T ResultT fail(String message) { ResultT r new Result(); r.setCode(500); r.setMessage(message); return r; } }controller层代码只需要关注参数接收和调用结果拼接。加入Validated后像租客手机号这种必填参数可以直接在实体字段上用NotBlank注解省掉一堆if判断。RestController RequestMapping(/api/house) public class HouseController { GetMapping(/page) public ResultPageHouse page(RequestParam(defaultValue 1) int current, RequestParam(defaultValue 10) int size, RequestParam(required false) String keyword) { return Result.ok(houseService.pageHouses(current, size, keyword)); } PostMapping(/sign) public ResultLong sign(RequestBody Validated SignRequest req) { return Result.ok(houseService.signContract(req)); } }分页参数current和size都给了默认值keyword允许为空这样前端哪怕漏传参数也不会直接抛异常。sign接口用RequestBody接收JSON体配合Validated做参数校验。到这里你已经能看懂一套Spring Boot租赁系统里最核心的两条接口线一条查房源列表一条走签约闭环。4. 通过数据库脚本初始化MySQL并启动Spring Boot项目4.1 启动前先确认JDK、Maven和Spring Boot版本匹配这是源码包运行失败率最高的一步。pom.xml里写定了Spring Boot版本但本机JDK和Maven版本没对齐导入IDE时就会出现一堆红色报错。常见的版本匹配关系我用表格整理一下。Spring Boot版本JDK要求Maven要求注意事项2.7.xJDK 8及以上Maven 3.5用javax.*包教程最多3.0.x - 3.2.xJDK 17及以上Maven 3.6包名换成jakarta.*MyBatis-Plus需3.5.33.3.x及以上JDK 17及以上Maven 3.6高版本idea构建较稳妥最近的热搜词里总有“springboot版本太高”指的就是Spring Boot 3.x下很多老教程里的javax.servlet改成jakarta.servlet导致代码跑不通。源码包里如果是老项目而你又只有JDK 17不要把项目硬改成Spring Boot 3.x更稳妥的做法是装一套JDK 8并配置IDEA的Project Structure和Maven Runner都指向它。在命令行里执行java -version和mvn -v确认两个版本比直接点IDEA的绿色按钮更能定位问题。4.2 用命令行或IDEA把SQL脚本导入MySQL确认MySQL服务已经启动后导入脚本最直接的方式是命令行。假设sql脚本名叫house_rent.sql放在当前目录mysql -uroot -p123456 --default-character-setutf8mb4 house_rent.sql-u后面跟用户名-p后面直接跟密码中间不加空格如果密码为空就不要带-p参数。--default-character-setutf8mb4保证中文字符不乱码执行成功后MySQL会提示Query OK你可以用show tables;验证建表是否成功。用Navicat或IDEA自带的Database面板操作同样可以新建数据库后右键运行SQL文件即可。导入后排查表是否完整用这一条命令看关键表是否都在SHOW TABLES LIKE %house%;如果提示Unknown database说明sql脚本里没有CREATE DATABASE语句且当前库不存在你需要先执行create database houserent default charset utf8mb4;然后use houserent之后再导入脚本。常见的数据库脚本会自带建库语句但不同作者的脚本文件做法不同导入报错时优先检查这一点。4.3 application.yml里的数据库连接参数按这份表改导入成功后启动项目的最后一道关卡是数据库连接配置。找到src/main/resources/application.yml核心配置通常是这样的server: port: 8080 spring: datasource: driver-class-name: com.mysql.cj.jdbc.Driver url: jdbc:mysql://localhost:3306/house_rent?useUnicodetruecharacterEncodingutf8serverTimezoneAsia/Shanghai username: root password: 123456 mybatis-plus: configuration: log-impl: org.apache.ibatis.logging.stdout.StdOutImpl global-config: db-config: logic-delete-field: deleted logic-delete-value: 1 logic-not-delete-value: 0参数要改成什么spring.datasource.url把house_rent改成你实际创建的库名端口默认3306spring.datasource.username你的MySQL用户名常见rootspring.datasource.password你的MySQL密码不是sql脚本里的密码server.port8080被占用时改成8081或9090logic-delete-field如果表里没deleted字段这段配置要去掉url里serverTimezoneAsia/Shanghai解决MySQL 8.x的时区报错数据库脚本导入时如果已经指定utf8mb4这里再配一次characterEncodingutf8做双保险。MyBatis-Plus的逻辑删除配置需要注意房屋租赁系统里house表如果没设计deleted字段就不要启用logic-delete否则所有查询条件会自动追加and deleted 0导致查不出数据这是毕设项目中一个隐蔽的坑。4.4 Maven打包、启动和端口检查的命令在项目根目录执行Maven打包跳过测试环节能省去不必要的编译检查mvn clean package -DskipTeststarget目录下会生成一个jar包文件名一般是项目名加版本号例如house-rent-0.0.1-SNAPSHOT.jar。启动命令和检查命令如下java -jar target/house-rent-0.0.1-SNAPSHOT.jar看到日志里出现Tomcat started on port 8080就代表启动成功。如果端口被占用先查端口再换端口netstat -ano | findstr :8080lsof -i:8080Windows用第一条Linux或Mac用第二条。找到占用端口的进程后直接kill进程ID或者改application.yml里的server.port换一个端口更省事。启动失败时按下面这个顺序排查先看数据库IP和端口能否连通再看库名有没有写错最后看日志里有没有Unknown column提示有就说明表结构和实体类对不上回到第2章核对表字段。5. 答辩时用数据表关系和一条签约链路讲清Spring Boot租赁系统5.1 把数据库脚本变成一张能讲出口的ER图答辩老师第一眼看的不是代码而是你的数据库设计。你拿到的sql脚本里如果已经写好了表就直接用工具生成ER图把house、tenant、contract、payment三张核心表之间的连线理顺。讲的时候先说主表house再讲contract作为中间表把房源和租客关联起来最后讲payment依赖contract生成账期。讲清楚外键指向比背概念更重要。5.2 按下单链路演示录屏比念代码更有效演示环节走一条最短闭环登录管理员账号进入房源管理新增一套房源然后用租客账号发起签约再回到账单管理查看刚生成的待缴账单最后演示退租让房源状态回到未出租。每一步操作都对应你在第3章代码里讲过的方法签约为事务方法退租改状态前端页面不用精美好看链路完整即可。5.3 三个高频答辩问题事务、分页、拦截器老师和面试官问得最集中的就是你代码里写过的三件事。Transactional为什么加在Service层因为事务需要覆盖多表写操作且只能在同一代理对象内生效。分页查询底层是什么MyBatis-Plus分页插件会改写SQL生成LIMIT语句属于物理分页。系统权限怎么控制很多租赁源码的admin接口其实只靠前端隐藏按钮你可以在后端加一个拦截器校验管理员请求。给管理员接口加拦截器校验登录状态和角色不需要改表结构在WebConfig里注册路径并实现HandlerInterceptor即可这一处小改造能让答辩时的技术评分明显加分。本文还有配套的精品资源点击获取